一、工程方面
　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；
　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；
　　3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；
　　4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；
　　5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理。
　　二、清潔方面
　　1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
　　2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。
　　三、安保方面
　　1、車輛停放及經(jīng)營管理；
　　2、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
　　3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常安全巡查服務(wù)；
　　4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理。
　　四、日常管理
　　1、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的整理保管；
　　2、負責(zé)配合甲方住宅項目的開發(fā)；
　　3、負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用；
　　4、負責(zé)與政府相關(guān)部門之聯(lián)系，取得對甲方和小區(qū)管理的及時有效支持。
　　五、社區(qū)文化
　　開展社區(qū)文化建設(shè)，體現(xiàn)了“以人為本”的服務(wù)理念。只有樹立了“以人為本”的服務(wù)理念，才能不斷滿足業(yè)主持續(xù)增長的服務(wù)需要，達到業(yè)主滿意。社區(qū)文化建設(shè)它是一種載體，使“以人為本”的服務(wù)理念體現(xiàn)在實實在在的物業(yè)管理服務(wù)之中。